業務案内

SERVICE

コンサルティング業務

お客様が本当に望んでいる事をじっくりお聞かせ頂き、最善の提案を目指します。不動産鑑定士の視点や、宅地建物取引士として意見を反映し、多角的な視点から不動産の価値や有効活用を客観的に検証します。

コンサルティング業務一覧

  • 不動産売却に当たって、売却方法の提案
  • 賃貸借契約書の紛失・整備に当たってのサポート業務
  • 土地活用に当たってのセカンドオピニオン業務など
  • 企業の遊休地、相続不動産の現状調査及び活用方法の検討
  • 不動産会社を経由しない当事者間の不動産取引をサポート
  • 誰に相談して良いかわからない方の為に、適切な専門家の紹介も行っております。
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不動産鑑定評価業務

独立系の鑑定評価機関として、公正・公平な目線で顧客ニーズに対応した鑑定評価業務を行っております。豊富な評価実績を背景に、多種多様な不動産の価格評価・賃料評価を行っており、複数の不動産鑑定士の意見を反映した評価が可能になります。

不動産鑑定評価業務一覧

  • 税務関連

    • 売買の参考としての時価評価
    • 遺産分割協議の際の時価評価
    • 相続税申告における時価評価
    • 取得価格不明土地に係る価格調査
    • 建物の躯体・設備割合の判定

  • 法務関連

    • 賃料増減額交渉のための評価
    • 訴訟案件のセカンドオピニオン業務
    • 民事再生法又は会社更生法に基づく評価
    • 立ち退き交渉のための評価

  • 公的関連

    • 公共用地取得の際の評価
    • 公共財産貸与の際の賃料評価
    • 公共財産売却の際の評価

  • 会計関連

    • 減損会計に係る時価評価
    • 株式上場準備に係る時価評価
    • 賃貸等不動産の時価評価
    • M＆Aに伴う被買収先の資産評価

  • 金融関連

    • 担保評価に係る評価
    • 建物経済的残存耐用年数の判定
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不動産売買・賃貸仲介業務

不動産の売買や賃貸の取引業界では、報酬の高さや参入障壁の低さから、多様な不動産会社が存在します。

我々は、不動産鑑定士として、宅地建物取引士として、公正かつ誠実に、顧客の利益を最大化することを目的とし、不動産取引をサポートさせて頂きます。

不動産取引をサポートするケース例

  • 会社で利用していない土地や倉庫が不要になったので売却したい、若しくは、貸したい
  • 会社が所有している不動産を、親族などの関係者に売却したい、若しくは、貸したい
  • 企業のM＆Aにより、拠点の統廃合、新拠点が必要となった
  • 相続により不動産を取得したが、利用する予定がないので売却したい
  • 貸している土地を返して貰う際に、借主の移転先が必要になった
  • 形状、道路付けが良くないので、お隣の方に買って欲しい

不動産に関することは
何でもご相談ください

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内容を確認し、折り返しご連絡させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。