MESSAGE
代表者からのメッセージ
我々は不動産関連の国家資格である「不動産鑑定士」ですが、不動産鑑定士という資格を聞いたことがない、聞いたことはあるけど何をしているのか知らない、という方々の声を多く聞きます。これは、不動産の専門家としての不動産鑑定士の知識や経験が、まだまだ社会に貢献できていないことの表れだと考えます。
不動産は法人の事業活動の基盤、個人の生活基盤となるもので、経済活動と切り離すことができない重要なものです。ただ、この世の中に全く同じ不動産は存在せず、多くの問題を潜在的に抱えている「ややこしい物」が不動産です。不動産は重要で、かつ高価なものであることから、これら問題が表面化した場合には、解決するために多大な時間と費用のコストがかかります。
我々、ひびき不動産鑑定はこのような潜在的に抱えている不動産に関するあらゆる問題を、不動産鑑定士としての知識と経験をもって解決していくことで、円滑な経済活動を支えることが使命であると考えております。不動産鑑定士の果たすべき役割を社会の隅々まで響き渡らせ、経済活動の基盤である不動産の潤滑油となることにより、社会に貢献していくことを経営理念としております。経営理念のキーワードの一つとなる「響き」を社名に入れさせて頂きました。この言葉を常に意識し、弊社のサービスを通じて一人でも多くの方々の不動産に関する不安や悩みを解決できるよう日々精進していきたいと考えております。
代 表
SERVICE
ひびき不動産鑑定株式会社の事業内容
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税務関連
- 売買の参考としての時価評価
- 遺産分割協議の際の時価評価
- 相続税申告における時価評価
- 取得価格不明土地に係る価格調査
- 建物の躯体・設備割合の判定
法務関連
- 賃料増減額交渉のための評価（訴訟対応含む）
- 訴訟案件のセカンドオピニオン業務
- 民事再生法又は会社更生法に基づく評価
- 立退き交渉のための評価
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公的関連
- 公共用地取得の際の評価
- 公共財産貸与の際の賃料評価
- 公共財産売却の際の評価
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会計関連
- 減損会計に係る時価評価
- 株式上場準備に係る時価評価
- 賃貸等不動産の時価評価
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金融関連
- 担保評価に係る評価
- 建物経済的残存耐用年数の判定
STAFF
スタッフ紹介
代表取締役 佐藤要祐
- 出身等
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- 昭和54年6月生まれ
- 大阪府立寝屋川高校 卒業
- 岡山大学 農学部 卒業
- 資 格
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- 不動産鑑定士、宅地建物取引士、不動産戦略アドバイザー
- 公職等
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- 国土交通省地価公示評価員（大阪第３分科会）
- 大阪府地価調査評価員（大阪第３分科会）
- 主な職歴
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- エリアクエスト株式会社（事業用不動産の賃貸仲介営業）
- エスバイエルトラスト株式会社（居住用不動産の売買仲介営業）
- ヤシロ建設株式会社（事業用・居住用不動産の売買仲介営業）
- 株式会社谷澤総合鑑定所（不動産鑑定評価業務）
- 概 略
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大学を卒業後、不動産業界に就職し事務所等の事業用不動産の賃貸仲介業務、戸建住宅・マンション等の住居系不動産の賃貸・売買仲介業務、事業用不動産の売買仲介業務を経験。
2010年不動産鑑定士試験に合格し、大手不動産鑑定会社等において約7年間の実務経験を経て独立。
評価額約100万円の土地評価から100億円超のＪ-ＲＥＩＴ保有の大型物件の評価のほか借地権付建物、底地、賃料評価など幅広い業務に従事。
不動産取引実務と不動産鑑定評価の知識と経験を活かし、 個人の資産取得・売却、相続等に関する各種相談、法人の不動産取引、 有効活用、事業承継等に関する各種相談に対応。
中村光伸
- 出身等
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- 昭和49年4月生まれ
- 大阪府立四條畷高校 卒業
- 京都大学 経済学部 卒業
- 資 格
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- 不動産鑑定士
- 公職等
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- 国土交通省地価公示評価員（大阪第10分科会）
- 大阪府地価調査評価員（大阪第10分科会）
- 大阪国税局相続税路線価評価員（北税務署管内）
- 固定資産税評価員（北摂地区）
- 資格の学校TAC専任講師（不動産鑑定評価理論）
- 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 WG専門委員
- 主な職歴
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- 有限会社志学（小中高生対象の学習塾）
- 有限会社サクセス研学館（中学受験専門の進学塾）
- 株式会社谷澤総合鑑定所（不動産鑑定評価業務）
- 概 略
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大学在学中に塾講師を始め、約10年間、地元学習塾や中堅進学塾にて教鞭を執る。自身の視野を広げるために、30歳を機に一念発起して不動産鑑定士の資格取得を目指す。
2007年不動産鑑定士試験に合格し、大手不動産鑑定事務所において約10年間の実務経験を得る。公共・民間・証券化案件等、各種の案件に携わり、その数は600件を超える。
2016年から不動産鑑定士養成学校「資格の学校TAC」にて不動産鑑定理論の講師として人材育成に携わる。
不動産鑑定評価に関する豊富な知識と経験を活かし、売却、相続、事業承継等に関する各種相談のほか、長年の講師業の経験を活かし不動産に関する各種セミナーにも対応。
OFFICE
ひびき不動産鑑定株式会社の概要
- 名称
- ひびき不動産鑑定株式会社
- 営業時間
- 平日 9：00〜18：00（土日祝は休業）
- 代表者
- 佐藤要祐
- スタッフ
- 不動産鑑定士 3名 事務スタッフ 1名
鑑定評価部
- 住所
- 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満5丁目8番15号 八千代ビル別館 7階
- TEL
- 06-6355-4587
- FAX
- 06-6355-4581
大阪コンサルティング部
- 住所
- 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満5丁目8番15号 八千代ビル別館 7階
- TEL
- 06-6355-4182
- FAX
- 06-6355-4581
東京コンサルティング部
- 住所
- 〒141-0031 東京都港区新橋2-11-10 HULIC & New SHINBASHI 8F
- TEL
- 03-6869-1842
- FAX
- 03-6869-8146
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